Dom z Ogródkiem i dodatkowym budynkiem / Kórnik

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowo kameralną nieruchomość jednorodzinną, w zabudowie szeregowej ( pierzejowej )z ogródkiem i tarasem w samym centrum Kórnika.
Dom został rozbudowany w 2013 r. na działce o powierzchni 137 m².
Na powierzchnię oferowanej nieruchomości składają się dwa budynki, dom o pow. użytkowej 72,68 m² oraz budynek gospodarczy ok. 20 m².

LOKALIZACJA

Kórnik to miejsce, które łączy bogatą historię z nowoczesnym rozwojem.
Jego malownicze położenie w otoczeniu jezior i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest idealnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój, naturę oraz aktywny wypoczynek.
Z uwagi na zachowane bogactwo zabytków Kórnik stanowi jedną z najpiękniejszych i najczęściej odwiedzanych miejscowości w Polsce.
Zamek Kórnicki oraz wszystko co roztacza się wzdłuż jezior Rynny Kórnicko-Zaniemyskiej i rozlewisk Warty sprawia, że powodów by tu zamieszkać jest naprawdę wiele, co czyni tą nieruchomość doskonałą dla osób, które chcą jednocześnie mieć łatwy dostęp do wszystkich placówek jakie oferuje to miasto jak i do centrum Poznania.

NIERUCHOMOŚĆ

Ten kameralny dom z ogrodem i tarasem został zaprojektowany tak, aby nadać całej
nieruchomości wyjątkowego stylu i zapewnić maksimum wygody i funkcjonalności dla jego przyszłych właścicieli.

Sercem tej nieruchomości jest przytulny salon z kominkiem utrzymany w stonowanej palecie szlachetnych kolorów, połączony ze strefą kuchni oraz z widokiem i wyjściem na taras.
Podłoga z cegły wnosi przytulność i ponadczasowość co pięknie ze sobą współgra tworząc przy tym niepowtarzalny klimat.

Poddasze domu zaaranżowane zostało pod część sypialnianą, która harmonijnie łączy się z przystosowaną przestrzenią biurową, a także łazienką i urokliwym widokiem z balkonu

Układ Pomieszczeń

Parter

• wejście - komunikacja  ( 4,08 m² )
• salon z otwartą kuchnią  ( 18,18 m² + 14,05 m² )
• małe pomieszczenie gospodarcze + schowek ( 1,75 m²  + 0,34 m² )
• taras

Poddasze 

• sypialnia ( 31,52 m² )
• łazienka z prysznicem i WC  ( 2,79 m² )
• balkon

RZUTY z wymiarami załączone w galerii oferty 


BUDYNEK GOSPODARCZY 

Budynek gospodarczy z pięknym widokiem na ogród, wypełniony hortensjami i innymi pięknymi roślinami, tworząc idealne miejsce na relaks i wypoczynek.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• klatka schodowa otwarta, schody z drewna
• podłogi w salonie i kuchni ( cegła )
• nowoczesne urządzenia i armatura
• odkurzacz centralny
• kominek
• ogrzewanie gazowe ( w obu budynkach ) 
• rozbudowane poddasze
• klimatyzacja
• okna Velux
• dachówka
• trzy okna dachowe
• taras ( nowa deska tarasowa )
• elektryczna markiza ogrodowa generalny remont 2013r ( nowa instalacja elektryczna, nowa więźba dachowa oraz dachówka zapewniająca komfort i bezpieczeństwo na długie lata )
• rok oddania budynku do użytku 1965

ZABEZPIECZENIA

• drzwi / okna antywłamaniowe.
• system alarmowy monitoring / kamera
• rolety antywłamaniowe.

MEDIA
     Prąd wg zużycia.
     Ogrzewanie: gazowe ( piec 2- funkcyjny ) oraz kominek
     Internet - łącze światłowodowe
     Woda i kanalizacja miejska

Świadectwo energetyczne
Podatek od nieruchomości - opłacony

Stan prawny:
Pełna własność z KW

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.