Mała kamienica pod inwestycję w Kaliszu

Jeśli szukasz ciekawej inwestycji pod wynajem/pod flipa to ta oferta będzie idealna.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kaliszu przy ulicy Łódzkiej, przy głównej drodze DK12, w pobliżu Stadionu Miejskiego Klubu Sportowego KKS Kalisz oraz skrzyżowania drug Łódzkiej z Szlakiem  Bursztynowym a sam rejon prężnie się rozwija. Pod ręką znajduje się tu sklep Dino, Apteka niebawem otworzy się przedszkole  co za tym idzie z pewnością atrakcyjność tej inwestycji wzrośnie. Dodatkowo przy kamienicy znajduje się przystanek autobusowy i można dojechać w każdą część Kalisza komunikacją miejską.

NIERUCHOMOŚĆ

• powierzchnia zabudowy - 100 m².
• powierzchnia użytkowa - ok. 180 m2 wraz z małą piwnicą oraz 35 m2 poddasza (przez skosy).
• powierzchnia działki 443 m².
• idealny ciąg komunikacyjny.
• bardzo duże natężenie ruchu.
• wejście bezpośrednio z ulicy oraz z tyłu budynku.
• miejsca postojowe przy budynku.
• duże okna wystawowe z gwarancją dobrej widoczności lokalu oraz doświetlenia.
• swobodna możliwość ekspozycji reklamy zewnętrznej.
• rok budowy - ok. 1932

• podpiwniczenie - pełne
• ilość kondygnacji - 4
• ilość kondygnacji naziemnych - 3
• dach - skośny dwuspadowy pokryty papą,
• ściany - murowane
• stropy - drewniane
• okna częściowo plastikowe od podwórza od ulicy Łódzkiej drewniane.

OPIS

Budynek o planie w kształcie kwadratu daje dużo możliwości. Składa się on z 3 kondygnacji:

- parter,
- 1 piętro,
- poddasze.

Duże pokoje, wysokie powyżej 3 m z dużymi oknami nadadzą w przyszłości charakteru wnętrzom. 
Do budynku prowadzą dwa wejścia: bezpośrednio z ul. Łódzkiej gdzie kiedyś była kwiaciarnia i od strony podwórza do części mieszkalnej budynku.

Kształt działki foremny, dla nieruchomości ustanowiono służebność przejazdu przez działkę sąsiednią do tylnej część działki finalnie mogłyby powstać z tyłu garaże. W tylnej części działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 85 m2.

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja (w budynku), obok idzie również gaz i światłowód.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
+48 517 357 727 
biuro@pirytnieruchomosci.pl

Daniel Frąckowiak
Doradca ds. nieruchomosci 
PIRYT NIERUCHOMOŚCI