Luboń Przytulne 2 pokoje / Gotowe do Zamieszkania!

▪ NA SPRZEDAŻ WŁAŚNIE TERAZ! ▪
▪ MIESZKANIE NA KAMIERALNYM OSIEDLU ▪

Mieszkanie w Luboniu jest jednym z najlepszych wyborów. Łączy ze sobą plusy dużego miasta z zieloną przestrzenią i komfortem. Każdy jest w stanie się tu odnaleźć, bo „tu” się po prostu dobrze mieszka.- blisko Poznania, blisko natury, bliżej rodziny oraz sukcesu.
I to jest siła tego miejsca.

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż przytulne, 2- pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, o powierzchni 34,80 m². Gotowe do zamieszkania, Idealne dla osób młodych, pracujących a także dla małych rodzin z dziećmi.

LOKALIZACJA

Luboń to średniej wielkości miasto, które jest przyjazne dla wszystkich. Bardzo prężnie się rozbudowuje, a każde przedsięwzięcie daje tu napęd na przyszłość.

Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji łączącej  bliski dostęp do różnorodnej oferty handlowo-usługowej, bazy gastronomicznej, poczty, banków, przychodni i aptek. Dostępne są m.in. markety Intermarche, Biedronka i Netto, Targowisko, DH Pajo Centrum oraz Factory Outlet.

Miasto zapewnia bezpośredni dostęp do obiektów sportowych, centrum fitness i placów zabaw (Orlik, Luboński Ośrodek Sportu i Rekreacji).

Olbrzymim atutem jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem:

• linia autobusowa
• dworzec PKP. 
• oraz sąsiedztwo autostrady.

Dlatego coraz więcej osób wybiera Luboń na miejsce zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ
Dane nieruchomości: Powierzchnia 34,80 m²

• Salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia
• Łazienka z wanną i WC
• Korytarz
• Parter 0/1
• Balkon- nie
• Drzwi antywłamaniowe
• Domofon
• Rolety zewnętrzne 
• Nowe kaloryfery 
• Rok budowy: 2005
• Świadectwo energetyczne 
• Budynek ocieplony

Zarządca budynku 
Wspólnota ADM

PONADTO:

• Teren ogrodzony
• Miejsce postojowe na parkingu wewnętrznym
• Na poczet dołożenia nowych punktów,,gniazd " (wymieniona została również instalacja elektryczna wraz z nową skrzynką rozdzielczą) 
• Podatek od nieruchomości 65 zł / rok - opłacony

Wysokość opłat:
Mieszkanie O NISKIM CZYNSZU

Czynsz administracyjny - 389 zł / 2 osoby  
(fundusz opłat eksploatacyjnych, ubezpieczenie budynku, utrzymanie czystości, woda zimna, śmieci, kanalizacja, śmieci, fundusz remontowy)

MEDIA:

• Prąd wg zużycia
• Gaz 280 zł / 2 m-ce (ryczałt)
• Ogrzewanie piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny Termet  2020r.  (dzięki czemu można się cieszyć  mniejszym zużyciem gazu i niższymi rachunkami za ogrzewanie)  
• Internet - łącze światłowodowe, wg. własnej umowy ( kilka firm do wyboru)
• Woda, śmieci - Aquanet

Stan prawny:
Pełna własność z KW

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.